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作为服务园区苏相合作区产业项目的重要配套组成,漕湖产业园青年公寓正在升级改造—— 

打造智慧型“万人社区”

□苏报驻园区记者 肖瑶 苏报通讯员 吕力

作为服务苏州工业园区苏相合作区产业项目的重要配套组成,位于漕湖大道40号的漕湖产业园青年公寓自建成以来,便极大地承载着合作区重点企业员工的住宿功能,是名副其实的“员工之家”。

近期,苏相合作区相关部门透露,该青年公寓正在进行全面的提档升级改造,改造后的漕湖产业园青年公寓,将以园区一卡通为载体,打造全新的智慧型“万人社区”。

企业不断增资扩产,员工的“家”也迎来大改造

漕湖产业园青年公寓占地面积13万平方米。A区建造于2007年,占地面积5.4万平方米,共12幢;B区占地面积7.6万平方米,于2014年建造,共6幢。目前,这里常住着包括美的清洁电器、易德龙科技、卡士酸奶等50余家企业的员工。据统计,在满员住宿的情况下,社区承载周边企业员工住宿数量可达12000人。

随着近年来苏相合作区新引进的项目加速投产,以美的清洁电器、卡士酸奶为代表的合作区“老朋友”增资扩产,各企业对员工住宿的需求量正日益加大,对住宿条件的要求也在不断提高。

为更好地满足漕湖产业园不断新增的企业住宿需求,提高社区管理安全性和规范性,提升企业员工满意度和幸福感,去年5月,相城区与中国银行以及城盈公司强强联合,通过专业第三方运维的形式,来对青年公寓项目进行升级改造、运营管理。

据了解,漕湖产业园青年公寓B区共1980间房,房型包括二室一厅、一室户、4人间和6人间。不到2个月,就完成了包括智能人脸识别改造、智能充电桩和智能洗衣机房改造,以及所有房间的智能门锁和智能水电表改造等。城盈公司相关负责人张平介绍:“B区的智能化升级改造投入使用后,大大提升了社区安全管理水平和管控效率,也获得企业和住户的好评。”

正在全面翻新改造的青年公寓A区,由于建造时间较早,区域内的各项设施早已陈旧。目前12幢楼中,有8幢楼正在进行大改造。施工方介绍,100余个工人每天在项目现场加紧施工,预计到今年下半年,A区的8幢楼便可交付使用。

居住品质大幅提升,辖区注册企业皆可申请

“精装”版的青年公寓无疑成为了年轻群体的“心头好”。如今,B区的样板房已能让人感受“所见即所得”:改造后的青年公寓,房间布置更注重住户的舒适性、便捷性、隐私性,同时新增了瑜伽馆、运动室、阅览室、多媒体影音室等休闲娱乐区域,未来还将增加公共厨房、公共餐厅等更多功能区,更好地满足人才的高品质居住需求。除了室内的改造外,A区的室外景观也将全方位改造,包括楼宇外立面、绿化等。

升级改造完成在即,为加强青年公寓租赁规范化管理,合理分配资源,保障企业员工住宿,苏相合作区经济发展局结合实际,新制订了《苏相合作区青年公寓租赁管理办法》。

经发局企业发展服务中心工作人员表示,青年公寓改造完成后,注册登记在苏相合作区范围内的企业皆可申请租赁,但是租住门槛上有一定限制:“企业服务中心将加大对入驻企业的评估,优先租赁给合作区投资强度大、技术含量高、辐射带动强、税收贡献大的企业,以带动区域产业升级。”

据悉,作为城盈公司携手中国银行集团与相城区政府共同打造的首个智慧公寓项目,运营方在做好硬件提升的同时,正积极配合经发局做好企业入驻审核工作。张平表示:“未来青年公寓将搭建更多租住社区智慧生活场景,满足漕湖人才的居住需求,努力为苏相合作区招引优质产业项目和优秀人才提供配套支撑。”

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