7月21日下午，由苏州工业园区楼宇经济促进会主办，江苏吴中集团、戴德梁行联合协办的“2026年半年度苏州写字楼市场分享会”在启迪设计大厦多功能厅举行。来自头部不动产咨询机构、园区优质产业载体运营商及金融、专业服务企业代表齐聚一堂，围绕上半年苏州写字楼市场走势、园区服务业招商机遇展开深度研讨。

会议中，戴德梁行发布《2026上半年苏州及长三角写字楼市场报告》。数据显示，2026年上半年，苏州写字楼市场迎来20万平方米新增供应，整体供应规模达到阶段高点。上半年全市租金延续下行趋势，全市平均租金报价为66.20元/平方米/月。报告指出，尽管“十五五”开局之年经济积极挖掘新动能，但战略红利充分释放仍需时日，市场短期内仍面临供需失衡与存量去化的双重挑战。戴德梁行建议，业主应加快从“价格竞争”向“价值竞争”转型，通过提升项目全周期运营能力、搭建产业配套服务生态，精准匹配企业多元化选址需求，提高客户响应速度，在下行周期中锁定优质客群，持续强化资产抗风险能力。

在项目推介环节，江苏吴中集团有限公司资产管理部带来备受关注的源和时代中心，引发全场热议。该项目围绕新趋势下“人”的核心需求，从绿色与智能双维度打造极致舒适的办公体验，成为园区首个同时获得LEED与WELL双金认证的高标准楼宇。其优势体现在三大维度：区位上，坐落于园区湖东CBD核心，地铁路网通达，周边商业、政务、金融、生态配套一应俱全；产品上，楼内配置超1万平方米公共配套空间，涵盖9米挑高路演厅、共享会议室、空中花园、屋顶运动场、健身区及星级食堂，并搭载24小时智能控温、全楼直饮水、双路供电、万兆全光网等硬核设施；运营上，依托吴中集团产业资源搭建全周期产业服务体系，提供政策申报、投融资对接、政企资源联动等增值服务，同步完善商业与人才社交配套，以精细化运营持续提升载体价值。

写字楼市场分享会是园区楼宇经济促进会常态化行业品牌活动，本期活动以“市场研判+标杆项目推介”搭建了政企、载体与企业的高效对接平台。园区楼促会表示，后续将持续围绕楼宇行业痛点及产业发展新趋势推出系列专题交流活动，不断畅通行业资源对接通道。（苏报融媒记者 董捷/文）